为什么重庆房价这么低:土地成本低(人口少竞争少)
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如果有去过重庆的朋友,一定会因为这座城市朦胧而又梦幻的美而震撼,从而产生居住在重庆的想法。有一些人还真的了解了一下重庆的房价,发现重庆的房价并不高,相对于国内其他城市来说,甚至显得房价很低,为什么会有这种情况呢?
为什么重庆房价这么低重庆的房价之所以很低,是因为重庆的土地供应很足,成本也低,这就抑制了重庆的房价。有人曾经做过统计,重庆一年的土地供应量相当于北上广的总和,在早期的时候,重庆的土地都是很低的价格就转让出去了,当时大量的便宜卖地,就是为了稳定房价和财政。正因为土地价格不高,而土地价格不能超过房价的35%,就使得房价也受到了一定控制。
多中心的格局重庆市的格局是多中心的格局,并没有一个完全的中心,而多中心就分化了房价的天花板,也分化了核心地段的价值。别的城市越靠近中心地段,房价越高,这是地段带来的经济利益,然而重庆哪都是中心,很多地方随便划上一个圈就有大把的地段价值能够依靠,这就使得房价扁平化。
公租房重庆的公租房全国闻名,重庆是最早实施公租房的城市,过去累积分配了五十多万套公租房,解决了仅两百万人的住房问题。重庆公租房的数量规模在全国都是非常高的,没有一个城市能和重庆相比。这种情况下,重庆的公租房就影响到了房价,为那些想要购房的人缓解了一定的压力。
人口不大重庆虽然是直辖市,但是总人口只有3200多万,主城区人口只有900多万,远不如北上广等城市,因为人不多,对房子的竞争没那么激烈,重庆的房价自然没那么高。感兴趣的朋友还可以了解一下为什么重庆要从四川分出来。
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