三地释放楼市松绑信号 成交新房少一半将撤销限购?
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三地释放楼市松绑信号,成交新房少一半将撤销限购?近来全国楼市热度都在大减,各大城市不同程度房屋交易量下降,因此一些新问题也随之产生,库存怎么办,地王项目亏损无法入市等等。最新消息,兰州、南京、合肥这三个城市将撤销限购!虽然撤销限购是有条件的,不过楼市松绑信号已经放出!
三地释放楼市松绑信号
数据显示,兰州商品房供应是主城区遇冷,新区发力。南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比,整整少了一半。而去年合肥楼市成交量同比下跌73%。
面对这样的情形,兰州、南京、合肥等三地调整房地产调控政,实行“一城多策”!
三地释放楼市松绑信号
怎么个一城多策?改变过去一刀切限购!
兰州主城区无房可买,郊区供应量大。所以兰州市核心区仍保持买房三年后才能交易,但取消部分区域住房限购,并取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。“考虑到郊区市场去库存的导向,所以对于此类区域撤限购变限售,既去库存也防范炒房,所以具有积极意义。”
三地释放楼市松绑信号
也就是说,今年所谓的限购是局部的、有条件的,局部体现在郊区市场,有条件体现在松绑后附加了限售的政策。
南京市委今年1号文件出炉“创新10条”,调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。而合肥市国土资源局和市物价局表示:商品房应由开发商自行定价。
这一次释放楼市松绑信号,与过去的目标主要是去库存不同,当前去库存是在“房住不炒”的大背景下进行的。
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