海淀区的房子为什么受欢迎?教学资源丰富,海淀六小强热门
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近日,有传言说北京市海淀区的学区房暴涨,这让人十分吃惊,北京的房价已经非常高了,竟然还能有暴涨的空间,这真是让人大吃一惊,海淀区的学区房为什么这么受欢迎呢?下面一起来了解下吧!
海淀区的房子为什么受欢迎海淀区的学区房比其它地方的学区房受欢迎,就是因为海淀区的教学资源比较优渥,据悉,就拿海淀区的蜂鸟家园小区来说,对口的三所小学都是“一流一类”的,从中关村三小毕业的孩子,有25%的可以进入“海淀六小强”初中读书。房产中介表示,进入这几所小学读书后,大学就稳了。原来海淀区的教育质量这么高,难怪家长们都想买该区域的房子,不过北京学区房价跳涨,不到50天涨了120万,海淀区的房子很受欢迎,同时真的很难买到。
低于860万元房子买不到据了解,蜂鸟家园小区有80%的房源都是50平方米左右的小户型,得房率一般在80%左右,所以实际使用面积是40平方米左右。房产中介告诉记者,总价在860万以下的房子不会出售,房子的成交价在900万元左右,一般没有孩子的夫妻可以买到865万元左右的房子,随着孩子年龄越大,房价就越高,所以越早买房越好。这几年房价涨得太快了,在2019年,同样的房子售价600多万元。
到手率超高据悉,蜂鸟家园中的房子到手率超高,还多家庭在孩子刚上一年级的时候,就迫不及待的将房源挂出,小区中的房屋大概1000余户,每年倒手的房子在100套,倒手率在10%以上。原先小区住户全部患上一边需要40年,现在只要10年就可以了。父母们为了孩子以后相对稳定的未来也是拼了。
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