房产证上千万别写2个人名字?有两点弊端(限购政策很重要)
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对于许多人来说,有一套自己的房子是一件非常幸福的事情,也是很多人的追求和梦想,买到房子也非常有安全感,但是关于房产证上写谁的名字也是一件难事,尤其是新婚夫妇,房产证写谁的名字最划算呢?为什么大家都说房产证上千万别写2个人名字呢?今天小编就带你来看看。
房产证上千万别写2个人名字大家都知道在很多城市都是有限购政策的,很多人甚至为了买房假离婚,就是为了名下多一套房,但是不管你是在本地还是外地,只要你名下买了房子,或者之前的房贷没有还清,再购房就是第二套,或者双方都有了贷款的记录,也算是第二套房,假离婚购房也是第二套,夫妻二人共同购买无论是全款还是贷款,也算是第二套房。
对于很多刚结婚的人来说,在房产证上面写两个人的名字也是很正常的事情,但是如果二人感情破裂,关于财产的分割也是非常棘手的事情,如果都想要房子,也会出现很多的纠纷,这也就是房产证上千万别写2个人名字的原因了。
而且如果是婚前房产,房产证名字是谁的,房屋的产权就是谁,如果是婚后房产,无论是谁的名字都是夫妻共同财产,后面卖房子或者转让等需要双方签字。
房产证加名字要多少钱房产证的名字是谁,谁就是户主。很多的家庭会考虑在房产证上面加名字,很多人会疑惑房产证加名字要多少钱。其实这个是要分情况的。比如是全款买的,没有贷款,只需要工本费、地籍图费、贴花费,大概110元左右;如果是纯粹的公积金贷款,就需要加100元费用,所以是210左右;如果是公积金+商业贷款,那么就需要加200元,也就是310元。
另外还需要看是没结婚加名字还是结婚后加名字,需要缴纳的费用不同,而且加名字需要带很多的证件的,都需要带齐,可以咨询本地。
配偶一方去世后房产证要改吗配偶去世后,是需要办理继承手续的。如果死者有遗嘱,需要按照遗嘱来,没有遗嘱就按照继承法,配偶、子女、父母等,三方来平分死者房产的份额,但是如果是婚后的房子,死者只有一半的产权,另一半就是配偶的。办理继承手续需要所有第一序列继承人聚齐,选取一位继承人,其他人签署放弃协议,再办理过户即可。
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