王健林创业的成功之路 揭王健林成功的原因是什么
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王健林创业成之路是怎样的,每个人成功的背后都会有的一段不可与人诉说的艰辛,王健林亦是如此,王健林创业成功之路也是非常的艰辛,每个人成功的人都会有一套成功学供人参考,那么王健林成功的原因是什么呢?下面就和男人世界小编一起来看看吧。
第一桶金
王健林出生在一个军人家庭,父亲是一名参加过长征和抗日的老红军。受家庭的影响,15岁的王健林就从四川来到东北,入伍参军,并且在28岁就成为了一名正团职干部,期间还完成了辽宁大学的函授课程。1987年,为了响应国家“百万裁军”的号召,王健林告别了自己17年的部队生活。转业后,王健林来到大连市西岗区区政府任办公室主任。不过,没过一年,不太安分的王健林又主动请缨,自愿去担任濒临破产的西岗住宅开发公司经理。从此踏入了房地产这个圈子。
王健林的第一桶金来自当时同行前辈不敢或不屑于干的项目:旧城改造。不过,王健林也很无奈,那个时候开发项目需要有“指标”,万达拿不到,但旧城改造,政府却是非常支持。当时大连市政府北面有个棚屋区,很不雅观,政府领导对来领“指标”的王健林说:“就是这里,想开多少给多少。”结果,回家一算,王健林发现,改造成本一平米就要1200元,而当时大连最高房价也才1100元一平米,怪不得没人愿意做。
怎么办?“那我们就多卖几百块钱呗。”初入地产圈的王健林决定放手一搏,没想到却大获成功。“我们就是做了几点小创新,把暗厅改成明厅,安上了铝合金窗、防盗门,还每家配个洗手间。”王健林称,一千多套住房两个月全部卖光,均价1580元,创了当时新纪录。
这些创新放在现在看似很简单,但在当时却需要极大的勇气。“那时候,政府规定,只有局级干部住房才能配洗手间,我因为这事儿还差点被纪委审查。”王健林十分庆幸自己生在了好时候,“好在那个年代,市场改革思潮风起云涌,当时广东提了个口号,‘遇到红门绕道走’。”他绕道成功,从此一发不可收拾,哪里有旧城改造的项目,别人不愿意干,王健林他们就去干,公司规模迅速扩大。1992年最盛时,公司占大连市场份额的25%。
尤其是,1992年邓小平南巡讲话,鼓励大家“胆子再大一点,步子再快一点”。王健林热血沸腾,开始跨区发展。他的第一站选择了广州。“东西南北中,发财到广东,这是当时的一句名言。所以我们这一堆讲东北话的土老帽就去了广州。”虽然其中遇到了很多困难,受了一些委屈,但经过四五年的努力,王健林和他的万达最终还是在这里站稳了脚跟。“赚钱还是其次,最重要的是我们创出了一条企业发展的路子,锻炼了胆量,获得了信心。”如今,万达的项目遍布全国80多个城市,是同行业中跨城市最多的公司。
无论在哪一个领域,最成功的人必须具有天才。但不同事业需要不同的天才。如科学家、艺术家、音乐家和体育健将的天才表现,是对某种知识或技能的掌握比一般人强。企业家的天才包括了解和能应付随时变化的十分复杂的市场环境,还要能预测市场的变化。企业家不像音乐家或科学家可以自我创造,而是需要看出在市场内何种企业有发展的机会。一流的专业人才一定要靠一流的老师,而天才的企业家可以自学。如香港的李嘉诚、台湾的王永庆都没受过高等教育。成功的科学家、艺术家、音乐家和体育健将,则不太可能没有受过教育、受过一流老师的训练。
王健林、李嘉诚和王永庆的故事,说明了成功的企业家的天才成分包括了要有眼光,要把握住成事的机会;能看到市场环境的需要,以决定投资到需要的项目中去。
第二点,成功的因素在于人事。一般来说在中国做事,需要靠良好的人际关系。王健林能建起全世界最有价值的房地产资产组合,要靠当地政府官员愿意把用地的权利给他。他的企业成功以后,当地的经济受益。他的项目既能推动经济发展,又能推动官员的事业进步。
与人事有关的第三点是具有管理的能力。这点是很明显的,不需要多加说明。我有一点小的补充,管理的能力是成功的科学家、艺术家、音乐家或体育健将所不需要的。但无论在任何机构当领导的,如校长、省长或是美国总统,都需要具有管理的能力。
最后一点是,要有适当的环境。最成功的企业家需要在一个庞大的市场中活动。中国地大物博,人口众多,市场的规模大,并允许有才能的企业家发挥他们的本领。中国有才能的企业家还能利用世界市场,把事业扩充到其他国家,像王健林就把他的企业扩充到了美国和其他的国家。他在全世界控制着成千上万的银幕,服务的电影观众比其他任何一家院线都多。他在四个大洲向房地产项目投入了巨额资金。他正在修建的摩天大楼将会重绘伦敦和芝加哥的天际线。他也在计划收购一家好莱坞的电影制片厂。
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